ECO-SENSE
Eco Sense – doświadczenie, które buduje przyszłość
Eco Sense to efekt lat zdobywania wiedzy, doświadczenia i pasji do nowoczesnego budownictwa. Od lat rozwijamy naszą działalność, stale poszukując najlepszych rozwiązań dla naszych klientów. Tworzymy domy w cenie mieszkań we Wrocławiu – energooszczędne, komfortowe i gotowe na przyszłość. Chcemy oddać w Państwa ręce przestrzeń, która stanie się fundamentem do realizacji marzeń. Pracujemy z dbałością o każdy detal, szanując Państwa czas i budżet.
Generalny Wykonawca Wrocław – domy energooszczędne w cenie mieszkań
Kompleksowa realizacja domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych i osiedli | Standard premium
Budujemy domy, które przez dekady nie generują wysokich rachunków i nie wymagają kosztownych napraw. Każdą inwestycję prowadzimy osobiście – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy – z pełną transparentnością kosztów i harmonogramu.
GENERALNY WYKONAWCA
Realizujemy kompleksową budowę domów jedno- i wielorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej dla prywatnych inwestorów jak i firm deweloperskich. Nasze inwestycje łączą nowoczesne technologie z indywidualnym podejściem do potrzeb klientów.
NADZÓR
BUDOWLANY
Jako inżynier budownictwa z wykształcenia osobiście sprawuję nadzór nad inwestycjami, dbając onajwyższy standard realizacji na każdym etapie procesu budowlanego. Tworzone przez nas obiekty spełniają wszystkie współczesne wymagania technologiczne, jednak ich największą wartością są funkcjonalność, komfort i jakość życia, jaką oferują przyszłym mieszkańcom.
INWESTOR
ZASTĘPCZY
Pełnimy funkcję inwestora zastępczego, reprezentując interesy naszych klientów w całym procesie inwestycyjnym – od przygotowania dokumentacji, przez nadzór nad wykonawcami, aż po odbiór końcowy. Działamy w Twoim imieniu, dbając o zgodność z harmonogramem, budżetem i wymaganiami technicznymi.
Eco Sense w liczbach
Od lat realizujemy inwestycje budowlane na terenie Wrocławia i Dolnego Śląska. Właściciel firmy, mgr inż. Grzegorz Majcher, osobiście nadzoruje każdy projekt – od analizy dokumentacji po odbiór końcowy. To nie jest deklaracja, lecz stały element każdej współpracy.
- 20 lat doświadczenia w budownictwie
- 90+ zrealizowanych projektów
- 5 aktywnych inwestycji
- 100% projektów pod nadzorem mgr inż. Grzegorza Majchera
Dla kogo realizujemy inwestycje?
Prywatni inwestorzy
Planujesz budowę domu jednorodzinnego i chcesz mieć pewność, że budżet zostanie dotrzymany, a jakość nie będzie zależeć od przypadku? Eco Sense oferuje pełne wsparcie na każdym etapie – od weryfikacji projektu po odbiór techniczny. Jeden numer telefonu, jeden odpowiedzialny wykonawca, przejrzyste rozliczenia.
Deweloperzy
Realizujemy budynki wielorodzinne, zabudowę szeregową i kameralne osiedla w zabudowie niskiej. Powtarzalny standard wykonania, konsekwentny harmonogram i sprawdzona koordynacja podwykonawców – to podstawa każdej inwestycji deweloperskiej prowadzonej przez Eco Sense na Dolnym Śląsku.
Firmy i instytucje
Obsługujemy przedsiębiorstwa i jednostki publiczne w roli inwestora zastępczego lub generalnego wykonawcy. Przejmujemy odpowiedzialność za formalności, koordynację branżową i dokumentację – tak, żebyś mógł skupić się na swojej działalności, a nie na placu budowy.
Dlaczego warto wybrać Eco Sense?
- Kompleksowa realizacja – od projektu po oddanie kluczy
- Domy wysokoenergooszczędne – realne oszczędności na ogrzewaniu
- Energia elektryczna i fotowoltaika – brak spalin, czyste powietrze
- Nowoczesne technologie i materiały premium
- Elegancki design – modne dachówki, szkło, stonowana elewacja
- Perfekcyjna izolacja – ciągłość termoizolacji bez mostków termicznych
- Domy tworzone z myślą o funkcjonalności i komforcie życia
Kompleksowa obsługa inwestycji budowlanych
Eco Sense oferuje pełne spektrum usług budowlanych – od koncepcji po odbiór końcowy. Niezależnie od wybranej formuły współpracy zapewniamy transparentność, profesjonalny nadzór i dotrzymanie ustaleń.
Generalny Wykonawca
Kompleksowa realizacja inwestycji od przygotowania działki po przekazanie obiektu. Koordynujemy wszystkie branże, materiały i podwykonawców – inwestor ma jeden punkt kontaktu i pełną kontrolę nad postępem prac.
- Pełna odpowiedzialność za przebieg inwestycji
- Jeden punkt kontaktu przez cały czas budowy
- Przejrzysty harmonogram i kosztorys przed rozpoczęciem prac
- Gwarancja jakości i terminowości
Nadzór Budowlany
Profesjonalna kontrola jakości i zgodności z projektem na każdym etapie robót. Nadzór sprawuje osobiście mgr inż. Grzegorz Majcher – uprawniony inżynier budownictwa z wieloletnią praktyką w realizacjach mieszkaniowych i użyteczności publicznej.
- Kontrola zgodności z projektem i przepisami prawa budowlanego
- Nadzór na każdym etapie – od fundamentów po odbiory
- Kompletna dokumentacja i protokoły odbioru
- Ochrona interesów inwestora wobec wykonawców
Inwestor Zastępczy
Przejmujemy Twoje obowiązki inwestorskie w całości – reprezentujemy Cię w urzędach, koordynujemy projektantów i wykonawców, kontrolujemy budżet i harmonogram. Proces inwestycyjny przebiega sprawnie, a Ty jesteś informowany na bieżąco bez konieczności codziennego angażowania się w szczegóły.
- Reprezentacja inwestora w urzędach i na budowie
- Koordynacja wszystkich uczestników procesu budowlanego
- Monitoring budżetu i terminowości na każdym etapie
- Kompletna dokumentacja powykonawcza i rozliczenia końcowe
Budowa Domów Energooszczędnych
Specjalizujemy się w domach niskoenergetycznych i pasywnych, które spełniają aktualne wymagania WT2023, a nierzadko je znacznie przekraczają. Niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort cieplny to efekt właściwego projektu i precyzji wykonawczej – nie przypadek.
- Standard WT2023, NF15 lub pasywny – do wyboru
- Pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika w jednym pakiecie
- Nowoczesne materiały i sprawdzone technologie izolacyjne
- Komfort przez cały rok przy minimalnych rachunkach
Kierownik Budowy
Funkcję kierownika budowy pełni mgr inż. Grzegorz Majcher, posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wpisany na listę Dolnośląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Każda budowa prowadzona jest z pełną dokumentacją i zgodnością z obowiązującymi przepisami.
- Osobisty nadzór mgr inż. Grzegorza Majchera
- Uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń
- Prowadzenie dziennika budowy i dokumentacji technicznej
- Odbiory etapowe i odbiór końcowy z kompletem protokołów
Jak wygląda współpraca z Eco Sense?
1. Kontakt i konsultacja
Bezpłatna rozmowa o Twoich potrzebach, projekcie, działce i budżecie. Poznajemy inwestycję i odpowiadamy na pierwsze pytania – bez zobowiązań i bez ogólnikowych odpowiedzi. Czas: 1–2 dni robocze.
2. Analiza i wycena
Szczegółowa analiza dokumentacji projektowej. Przygotowujemy przejrzystą wycenę z podziałem na etapy i realny harmonogram – taki, który można egzekwować. Czas: 3–7 dni roboczych.
3. Ustalenie warunków
Precyzujemy zakres prac, standard wykonania i warunki umowy. Wszystko na piśmie, bez niedomówień. Umowa określa zakres, terminy, wynagrodzenie i warunki gwarancji. Czas: 2–5 dni roboczych.
4. Przygotowanie inwestycji
Weryfikacja dokumentacji, uzyskanie niezbędnych pozwoleń, organizacja zaplecza budowy i logistyki materiałowej. Budowę rozpoczynamy wtedy, gdy wszystko jest gotowe – nie wcześniej. Czas: zależnie od projektu i stanu dokumentacji.
5. Realizacja
Budowa zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem. Regularny kontakt z inwestorem, raporty z postępu prac, kontrola jakości na każdym etapie. Właściciel firmy pojawia się na budowie osobiście – nie deleguje tej odpowiedzialności. Czas: według harmonogramu inwestycji.
6. Odbiór i gwarancja
Odbiory techniczne etapowe i odbiór końcowy z kompletem dokumentacji powykonawczej. Przekazujemy obiekt gotowy do użytkowania wraz z gwarancją i informacją o serwisie pogwarancyjnym. Czas: 1–2 tygodnie.
Rozpocznij współpracę – umów bezpłatną konsultację.
Dlaczego warto nam zaufać?
Osobisty nadzór właściciela
Każda inwestycja jest prowadzona pod bezpośrednim nadzorem mgr inż. Grzegorza Majchera – właściciela firmy z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. Inwestor zawsze wie, kto odpowiada za jego budowę.
Specjalizacja w energooszczędności
Właściciel Eco Sense jest certyfikowanym projektantem budynków pasywnych. Dobór technologii, izolacji i systemów grzewczych odbywa się z uwzględnieniem bilansu energetycznego każdego projektu z osobna – nie na zasadzie gotowego pakietu dla każdego.
Przejrzystość i komunikacja
Szczegółowe kosztorysy, realistyczne harmonogramy i regularne raporty z placu budowy. Żadnych niespodzianek finansowych w połowie inwestycji. Wiesz dokładnie, na czym stoisz i co dzieje się na budowie – na każdym etapie.
Doświadczenie w różnych typach projektów
Budujemy domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne, zabudowę szeregową, kameralne osiedla i obiekty użyteczności publicznej. Portfolio Eco Sense obejmuje realizacje różnej skali – od pojedynczych domów po kompleksy kilku budynków.
Standard premium w dobrej cenie
Domy energooszczędne w cenie porównywalnej z mieszkaniem we Wrocławiu – to nie hasło marketingowe, lecz wynik przemyślanego doboru technologii i rzetelnego kosztorysowania. Wysoka jakość nie musi oznaczać przepłacania.
Kompleksowa obsługa – jeden partner, cały proces
Generalny wykonawca, nadzór budowlany, inwestor zastępczy, kierownik budowy – oferujemy każdą z tych formuł lub ich połączenie. Inwestor nie musi szukać kilku firm i koordynować ich między sobą. Eco Sense prowadzi inwestycję od pierwszego kontaktu po klucze.
Region Wrocław i Dolny Śląsk
Znamy lokalny rynek, sprawdzonych podwykonawców i specyfikę terenu w poszczególnych powiatach. Realizujemy inwestycje we Wrocławiu, Kątach Wrocławskich, Świdnicy, Legnicy, Oławie, Trzebnicy, Wałbrzychu i na terenie całego województwa dolnośląskiego.
Gwarancja i odpowiedzialność
Pełna dokumentacja powykonawcza, gwarancja na roboty budowlane, ubezpieczenie OC w działalności wykonawczej. Twoja inwestycja jest chroniona umową, protokołami i odpowiedzialnością prawną – nie wyłącznie obietnicą.
Gdzie działamy?
Eco Sense realizuje inwestycje budowlane na terenie Wrocławia i całego Dolnego Śląska. Znamy lokalny rynek, współpracujemy z zaufanymi podwykonawcami z regionu i rozumiemy specyfikę poszczególnych gmin – od warunków gruntowych po lokalne wymagania administracyjne.
Główne obszary działania: Wrocław, Kąty Wrocławskie, Oława, Świdnica, Legnica, Trzebnica, Wałbrzych, Dzierżoniów, Jelenia Góra oraz pozostałe miejscowości województwa dolnośląskiego. Zakres terytorialny konkretnej inwestycji ustalamy indywidualnie – skontaktuj się z nami, by omówić szczegóły.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje budowa domu we Wrocławiu i okolicach?
To zależy od wielu czynników i niestety nie podajemy kosztu zanim nie zapoznamy się z projektem i dokumentacją dla budowy.
Jak długo trwa budowa domu jednorodzinnego?
Typowy harmonogram dla domu parterowego z poddaszem użytkowym w technologii murowanej to 12–18 miesięcy od wbicia łopaty do odbioru technicznego. Czas zależy od skomplikowania projektu, warunków gruntowych i dostępności ekip. W Eco Sense harmonogram ustalamy przed podpisaniem umowy i trzymamy się go przez cały czas realizacji.
Czy dom energooszczędny jest droższy w budowie niż standardowy?
Koszt budowy domu w standardzie energooszczędnym jest wyższy o ok. 5–15% w porównaniu z budynkiem spełniającym wyłącznie minimalne wymagania WT2023. Różnica zwraca się zwykle w ciągu kilku–kilkunastu lat przez niższe rachunki za energię – szczególnie przy rosnących cenach nośników energii.
Jaka jest różnica między generalnym wykonawcą a nadzorem budowlanym?
Generalny wykonawca odpowiada za fizyczne wykonanie robót budowlanych – zatrudnia podwykonawców, dostarcza materiały, koordynuje prace i ponosi odpowiedzialność za wynik. Nadzór budowlany sprawuje kontrolę nad pracami wykonywanymi przez odrębną ekipę – weryfikuje ich jakość i zgodność z projektem, ale sam ich nie wykonuje. Eco Sense oferuje obie formuły, a niekiedy ich połączenie w ramach jednej umowy.
Dom czy mieszkanie – co bardziej opłaca się we Wrocławiu?
Przy cenie metra kwadratowego nowego mieszkania w granicach 12 000–14 000 zł we Wrocławiu, za porównywalny budżet można wybudować dom o powierzchni 130–150 m² na obrzeżach miasta lub w pobliskim powiecie. Dom stoi na własnej działce, której wartość rośnie niezależnie od rynku mieszkaniowego, i nie generuje kosztów czynszu administracyjnego.
Jak wybrać generalnego wykonawcę i na co zwrócić uwagę?
Kluczowe kryteria to: uprawnienia budowlane kierownika budowy możliwe do weryfikacji w rejestrze PIIB, polisa OC w działalności wykonawczej, referencje z ostatnich 2–3 lat z możliwością kontaktu z poprzednimi inwestorami, umowa z precyzyjnym zakresem robót, harmonogramem transzowym płatności i karami za opóźnienie. Unikaj wykonawców żądających zaliczki powyżej 30% wartości umowy przed jakimikolwiek pracami.
Sprawdź nasze najnowsze wpisy poradnikowe
